Готовый бизнес 263 м² в БЦ — окупаемость 6,93 лет, КУ на арендаторе

Описание

Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ «Тимирязев».


ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: 

· Дизайнерский ремонт.
· Ремонт в санузле с установкой сантехники
· Гарантированный пассивный доход с индексацией.
· Заключен долгосрочный договор аренды.




ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ:

· Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК «Семья» и ТЦ «Радуга».
· ​​​​​​​Капремонт здания: август 2024 - март 2025.​​​​​​​
· Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).
· Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором. 



ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

· Ежегодная индексация арендной платы.​​​​​​​
· Окупаемость – до 6,93 лет.
· Рентная доходность – от 14,43% годовых.
· Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 25,69% годовых.
· Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК.

 

ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

· Рассрочка, трейд-ин, ипотека.
· Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.


* Cтоимость помещения указана со скидкой 10%:

• При заключении договора купли-продажи до 16 мая 2025 г. – 5%
• При полной оплате до 16 мая 2025 г. – 5%