Торговая зона 567 м² с арендаторами — ТЦ, пассивный доход, УК

Описание

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес – помещения с арендаторами и ремонтом в ТЦ «Семь Пятниц».


Инвестиционный потенциал: 

• Арендный доход – 340 320 руб./месяц.
• Средняя рентная доходность – 13,24%.
• Совокупная доходность - 20,22%
• Срок окупаемости объекта – 7,55 лет.

Гарантии:

Бесплатно осуществляем управление взаимоотношениями с арендаторами и подбор арендаторов в течение 12 месяцев!

​​​​​​​
Финансовые условия:

​1. Арендные платежи со дня покупки. 
2. Рассрочка:

• Первоначальный взнос 50% (в том числе 10% задаток)
• Бесплатная рассрочка сроком на 3 месяца.
• Рассрочка сроком свыше 3х месяцев по ключевой ставке ЦБ

3. Возможна аренда с правом выкупа.
4. Эксплуатационно-коммунальные услуги оплачивает арендатор.

​
Преимущества помещения:

• Помещения находятся рядом с лифтом и эскалатором.
• На этаже расположены магазины, офисы, шоу-румы и фудкорт.
• ​Высота потолков - 3,2 м.
• Свежий ремонт.
• Витринное остекление.

Преимущества торгового центра:

• Торговый центр удобно расположен в центре города на перекрестке оживленных магистралей (ул. Куйбышева и ул. Революции).
• Постоянный поток посетителей в торговый центр обеспечивают Центральный рынок, Автовокзал и густонаселенные ЖК Гулливер и Квартал на Механошина.
• Автомобильный паркинг в цокольном этаже здания.
• Более 100 магазинов. Якорные арендаторы: Zolla, Zenden, DNS, Familia, Пятерочка, Yves Rosher, филиал Сбербанка.

 
Звоните! Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.

Прямая продажа с НДС от собственника (юрлицо).
Цена включает в себя НДС (5%).​​​​​​​