Офисный особняк класса A в бутиковом формате, 725 м², центр города, 4 этажа + цоколь, парковка: 18 м/м

Описание

Сдаётся в аренду офисный особняк класса A, расположенный в центре города. Представительское пространство для компаний уровня head office.

Здание полностью автономно по инженерным системам и соответствует требованиям компаний, для которых важны статус, приватность, готовая инфраструктура и контроль над рабочей средой.

Локация и доступность

• Центральная улица — Пушкина, 1/1
• Пешеходная доступность до ключевых деловых точек и транспорта
• Закрытая охраняемая территория
• Автоматические ворота, шлагбаум, контроль доступа
• Парковка на 18 автомобилей

• 4 этажа + функциональный цоколь
• Премиальный интерьер с продуманной эргономикой
• Переговорные (3 шт., 2 шумоизолированы)
• Лаунж-зал, зона ресепшн, сейфовое и архивное помещение
• Санузлы на каждом этаже
• С готовой меблировкой бизнес-класса

• Электрическая мощность 160 кВт (собственная линия)
• Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры
• Собственные газовая и электрическая котельные
• 10 Гбит локальная сеть + Wi-Fi по всему зданию
• Серверная с резервным охлаждением
• Видеонаблюдение
• СКУД, тревожная кнопка, сигнализация

• Просторная кухня с техникой
• Тренажёрный зал, душевая
• Лаунж-зал для неформальных встреч
• Пространство для отдыха
• Индивидуальные точки питания на этажах (чай, кофе, кулеры)

• Аренда: 1 500 000 ₽/мес
• Обеспечительный платёж: 1 500 000 ₽
• Коммунальные расходы — отдельно
• Долгосрочный договор от 12 месяцев
• Фиксация ставки на 2 года
• Управляющая компания: техобслуживание, мелкий ремонт, закреплённый управляющий

• IT и digital-компаний
• Финансовых и инвестиционных структур (PE, VC, банки)
• Юридических бутик-фирм
• Представительств и штаб-квартир
• Консалтинговых и девелоперских компаний