Готовый бизнес 223 м² в БЦ «Гулливер» — арендный поток 3,08 \n млн в год

Описание

Предлагается к покупке помещение свободного назначения для собственного бизнеса или сдачи в аренду на втором этаже БЦ «Гулливер» в центре Перми.

Идеально подходит для размещения салона красоты, медицинских услуг или офиса компании.

• Прогнозируемый рост стоимости помещения до конца года - 15%.
• Помещение сдано в аренду.
• Арендная ставка - от 1150 руб./мес.
• Месячный арендный поток – от 257 140 руб.

• Капитальный ремонт с заменой фасада и окон (2 квартал 2025 г.)
• Системы вентиляции и кондиционирования
• Дизайнерский ремонт холлов (2 квартал 2025 г.)
• Высокие потолки - 3 м
• Гибкая планировка 

• БЦ находится в центральной части города на пересечении ключевых магистралей - улиц Куйбышева и Революции. 
• Примыкает к новому крупному жилому кварталу «Гулливер».
• Расположен на первой линии, рядом с остановками общественного транспорта.
• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
• Подземный и наземный паркинг.
• Есть возможность приобрести другие площади в здании, возможно без арендатора.

• При заключении договора купли-продажи до 16 мая 2025 г. – 5%
• При полной оплате до 16 мая 2025 г. – 5%
• Скидка от суммы оплаты более 30 млн – 3%