Готовый арендный бизнес в БЦ "Тимирязев".

Описание

Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ «Тимирязев».


ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (1 этаж, блок №4 на плане): 

· Дизайнерский ремонт.
· Долгосрочный  договор аренды (5 лет) со стабильным арендатором.
· Гарантированный пассивный доход с индексацией.




ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ:

· Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК «Семья» и ТЦ «Радуга».
· Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г.
· Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).
· Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором. 



ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

· Текущий чистый ежемесячный  арендный поток – 253 000 р.
· Индексация аренды до 10% в год.
· Окупаемость – до 7,46 лет.
· Рентная доходность – от 13,41% годовых.
· Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 24,67% годовых.
· Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК.

 

ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

· Рассрочка, трейд-ин, ипотека.
· Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.


Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время!