Бизнес-актив с доходом — 510 м² в БЦ, арендный поток 5,2 млн в год

Описание

Предлагается к покупке офисное помещение с арендатором в бизнес-центре «ГУЛЛИВЕР».
 

• Прогнозируемый рост стоимости помещения до конца года - 15%.
• Помещение сдано в аренду.
• Арендная ставка - от 850 руб./мес.
• Месячный арендный поток – от 433 330 руб.

• Хороший ремонт.
• Просторная лоджия.
• Отличный вид на город в сторону ул. Революции и ул. Куйбышева.
• Высота потолков - 3 м.

• Система кондиционирования.

• БЦ находится в центральной части города на пересечении ключевых магистралей - улиц Куйбышева и Революции. 
• Примыкает к новому крупному жилому кварталу «Гулливер».
• Расположен на первой линии, рядом с остановками общественного транспорта.
• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
• Подземный и наземный паркинг.
• Производится  общая реновация здания (ремонт вестибюля , лифтовых зон, инженерных коммуникаций, обновление фасада и входных групп).
• Есть возможность приобрести другие площади в здании, возможно без арендатора.

• При заключении договора купли-продажи до 16 мая 2025 г. – 5%
• При полной оплате до 16 мая 2025 г. – 5%
• Скидка от суммы оплаты более 30 млн – 3%