30 м² в ТЦ — готовый бизнес с арендатором, доход со дня покупки

Описание

Предлагается к покупке помещение с арендатором (ГАБ) с гарантированным арендным потоком.

 
Преимущества помещения (N 4.11 на плане, 4 этаж):

• Помещение находится рядом с лифтом и эскалатором.
• На этаже расположены магазины, офисы, шоу-румы и фудкорт.
• ​Высота потолков - 3,2 м.
• Свежий ремонт.
• Витринное остекление.
• Ликвидная площадь.

​
Инвестиционный потенциал: 

Месячная ставка аренды – 18 360 р. 
Индексация аренды – до 10% в год.
Средняя совокупная доходность с учетом роста стоимости объекта – до 30% годовых.
Окупаемость инвестиций – до 8,6 лет.
​
Финансовые условия:
​
​1. Арендные платежи со дня покупки. 
2. Рассрочка на 12 месяцев, первоначальный взнос - 10%
3. Скидка 1,5% при 100% оплате.
4. Возможна аренда с правом выкупа.
​​​​​​​5. Эксплуатационно-коммунальные услуги оплачивает арендатор
​
Преимущества торгового центра:

• Торговый центр удобно расположен в центре города на перекрестке оживленных магистралей (ул. Куйбышева и ул. Революции).
• Постоянный поток посетителей в торговый центр обеспечивают Центральный рынок, Автовокзал и густонаселенные ЖК Гулливер и Квартал на Механошина.
• Автомобильный паркинг в цокольном этаже здания.
• Более 100 магазинов. Якорные арендаторы: Zolla, Zenden, DNS, Familia, Пятерочка, Yves Rosher, филиал Сбербанка.

 
Возможна покупка соседнего офиса. Звоните! Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.